東京は地価が高く、不動産を資産管理するのもコストがかかります。
借地のメリットは、所有権がないので固定資産税が掛からないことです。
借地に一戸建てを建築して、築年数が経過することで一戸建ての建物のみに課税される固定資産税は安くなります。
土地を所有していると、地価を反映するため、固定資産税も負担になります。
東京で利便性の良い地域に、地価の高い土地を低予算で維持管理できるのも借地のメリットです。
メリットがあるからこそ借地権売買は財産としても意味があります。
借地権が売買できる権利であることを知っておくと、固定資産税の節税効果と関連して低予算による維持管理できることも理解できるようになります。
魅力的で利便性の高い土地で、一戸建ての維持管理コストを抑制できるからです。